Chủ đầu tư Dự án Gold Seasons nợ phình to, lãi vỏn vẹn 8 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ mới đây đã có công văn gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố tình hình tài chính năm 2023 doanh nghiệp.

Theo đó, kết thúc năm 2023, Bất động sản Mỹ ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 8 tỷ đồng, giảm gấp gần 8 lần so với năm liền kề trước đó (67 tỷ đồng).

Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Mỹ ghi nhận ở mức gần 3.163 tỷ đồng, tăng gần 0,3% so với đầu kỳ. Nhờ vốn chủ sở hữu có xu hướng tăng nên dù kết quả kinh doanh đi xuống, tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ghi nhận ở mức 2,58%, trong khi năm trước chỉ là 2,12%.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ 5,48 lần lên 6,79 lần vào thời điểm cuối năm 2023, tương ứng tổng nợ của doanh nghiệp hiện ở mức 21.469 tỷ đồng. Trong năm 2023, công ty ghi nhận dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm từ 2,52 xuống 2,46 lần, tương đương dư nợ trái phiếu gần 7.778tỷ đồng.

Theo thông tin được công bố trên HNX, công ty địa ốc này hiện có tới 116 lô trái phiếu được lưu hành trên thị trường với kỳ hạn từ 5-7 năm. Năm 2023, công ty vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán đúng hạn tiền lãi cho tất cả các lô trái phiếu kể trên.

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ được biết đến với dự án đầu tay là TNR Gold Seasons tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. TNR Gold Season là tổ hợp nhà ở, văn phòng, căn hộ khách sạn hạng sang với diện tích hơn 22 ha, bao gồm 4 tòa căn hộ được thiết kế theo phong cách Mỹ, Trung tâm thương mại, Phòng tập Gym, Spa, Sky Bar, bể bơi bốn mùa… Dự án này đã được vinh danh giải thưởng Thiết kế khu dân cư đẹp nhất Đông Nam Á năm 2017.

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID, được thành lập từ ngày 28/09/2007, địa chỉ trụ sở tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Tp.Hà Nội.

Theo bản công bố thay đổi nội dung đăng kí doanh nghiệp cấp ngày 23/10/2015, doanh nghiệp được tăng vốn điều lệ từ 240 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.

Thời điểm mới thành lập, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Mùa Đông – VID là bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường. Thời điểm đó, bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID được tạo nên từ Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam (nay là TNR Holdings), do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT.

Đến đầu năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam chiếm 50%, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam chiếm 49,75% vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID.

Đến cuối năm 2016, 2 doanh nghiệp trên mới tiến hành thoái toàn bộ vốn, nhường sân lại cho Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Vĩnh Phúc, Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức và cá nhân bà Phạm Thị Vân Hà.