Giá vật liệu đồng loạt "leo thang"
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, tại nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng khu vực Hà Nội, bảng giá mới liên tục được cập nhật theo xu hướng tăng. Một đại lý vật liệu xây dựng ở Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, giá gạch hiện dao động 1.900-2.000 đồng/viên, tăng rõ rệt so với tháng trước. Giá xi măng biến động nhẹ hơn nhưng vẫn ở mức cao, khoảng 13-13,5 triệu đồng/tấn. Cát xây dựng đã chạm mốc khoảng 400.000 đồng/m³, trong khi giá thép cũng tăng mạnh theo thông báo mới từ các doanh nghiệp sản xuất.
Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhiều nhà dân thi công cầm chừng hoặc tạm hoãn kế hoạch xây nhà.
Theo thông báo điều chỉnh của Tập đoàn Hòa Phát, giá thép thanh vằn tăng thêm 600 đồng/kg tại khu vực miền Trung. Sau điều chỉnh, thép CB300 chủng loại D10, D12 ở mức khoảng 15.500 đồng/kg, thép D14 khoảng 15.600 đồng/kg. Giá thép cuộn xây dựng và thép cuộn rút dây cũng tăng 400 đồng/kg, đưa thép cuộn CB240 lên khoảng 15.300 đồng/kg.
Công ty CP Tập đoàn sản xuất thép Việt Đức cũng phát đi thông báo điều chỉnh giá bán áp dụng từ ngày 30/3/2026 cho cả thị trường miền Bắc và miền Trung. Theo đó, tại miền Bắc, thép cây tăng 500 đồng/kg và thép cuộn tăng 400 đồng/kg. Trong khi đó, tại miền Trung, mức tăng cao hơn với thép cây tăng 600 đồng/kg và thép cuộn tăng 400 đồng/kg...
Các doanh nghiệp cho biết, nguyên nhân chủ yếu đến từ giá phôi thép và nguyên vật liệu đầu vào tăng, cùng với chi phí vận chuyển, năng lượng và nhân công vẫn duy trì ở mức cao. Điều này khiến mặt bằng giá vật liệu khó có khả năng giảm trong ngắn hạn.
Nhiều người tạm hoãn kế hoạch xây nhà
Giá vật liệu leo thang khiến nhiều hộ gia đình rơi vào thế khó. Anh Nguyễn Văn Hậu (phường Thanh Liệt, Hà Nội) cho biết gia đình đã lên kế hoạch xây nhà từ đầu năm nhưng hiện phải tạm hoãn. “Chỉ trong vài tuần, đơn giá dự toán tăng thêm vài trăm triệu đồng. Nếu xây lúc này sẽ vượt ngân sách nên gia đình quyết định chờ thêm khi giá nguyên vật liệu bình ổn”, anh Hậu nói.
Tương tự, chị Trần Thị Mai (ở Gia Lâm, Hà Nội) chia sẻ: “Chúng tôi đã chuẩn bị vật liệu giai đoạn đầu nhưng khi nhà thầu báo giá phần thô tăng mạnh do thép và cát tăng, gia đình buộc phải dừng lại để tính toán lại tài chính.”
Biến động giá vật liệu xây dựng đang ảnh hưởng đáng kể tới tiến độ thi công dự án.
Theo các nhà thầu xây dựng dân dụng, với một căn nhà phố diện tích khoảng 60-70 m², tổng chi phí phần thô có thể tăng thêm 5-10% so với thời điểm cuối năm trước. Con số này tương đương hàng trăm triệu đồng, đủ để khiến nhiều gia đình phải cân nhắc lại kế hoạch.
Anh Phạm Đạt - Giám đốc nhà thầu tại Hà Nội - cho biết, số lượng khách hàng hỏi báo giá vẫn nhiều nhưng tỷ lệ ký hợp đồng giảm đáng kể. “Không ít người quyết định lùi thời gian xây dựng sang cuối năm hoặc sang năm sau để chờ giá ổn định”, anh Đạt nói.
Không chỉ người dân, các doanh nghiệp bất động sản cũng chịu tác động trực tiếp từ đà tăng giá vật liệu. Đại diện một chủ đầu tư dự án tại phường Long Biên (Hà Nội) cho biết, biến động giá nhiên liệu và vật liệu đang ảnh hưởng đáng kể tới tiến độ thi công, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô và cần khoảng 6 triệu viên gạch.
“Từ đầu năm đến nay, giá gạch và cát tăng hơn 10%, kéo theo tổng chi phí xây dựng tăng mạnh. Nếu tình hình kéo dài, chúng tôi buộc phải điều chỉnh kế hoạch tài chính và tiến độ thi công”, đại diện chủ đầu tư cho hay.
Không để đầu cơ, thổi giá
Bộ Xây dựng mới đây có văn bản gửi các bộ, ngành và địa phương, yêu cầu tăng cường quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng.
Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về giá vật liệu xây dựng, chủ động ngăn chặn tình trạng găm hàng, đầu cơ, thổi giá hoặc lợi dụng biến động thị trường để tăng giá bất hợp lý; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm...
Việc công bố giá phải bám sát mặt bằng thị trường, tránh chậm trễ hoặc sai lệch gây ảnh hưởng đến công tác lập dự toán và quản lý hợp đồng. Bên cạnh đó, các địa phương cần rà soát tổng thể nhu cầu vật liệu xây dựng, bảo đảm nguồn cung, ưu tiên cho các công trình trọng điểm quốc gia và các dự án dân sinh cấp bách. Việc đánh giá trữ lượng khoáng sản cũng được yêu cầu thực hiện lại, nhằm đẩy nhanh cấp phép và nâng công suất khai thác khi cần thiết.
Về các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu thi công dự án, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành và địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường vật liệu xây dựng, đặc biệt là các loại vật liệu chủ yếu phục vụ các công trình trọng điểm.
Cơ quan chuyên môn cần kịp thời tổng hợp, phân tích, dự báo, xây dựng kịch bản biến động của giá vật liệu, tác động của việc tăng giá vật liệu xây dựng (nếu có) đến tổng mức đầu tư xây dựng của dự án và khả năng đáp ứng về nguồn vốn để có biện pháp quản lý kịp thời.
Các ban quản lý dự án, chủ đầu tư kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng công trình, đánh giá việc tăng giá vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến dự án để sử dụng chi phí dự phòng hiệu quả, hợp lý và lựa chọn hình thức hợp đồng phù hợp với diễn biến thị trường; khẩn trương rà soát các hợp đồng đang triển khai, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng và nghiên cứu giải pháp khắc phục, khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện hợp đồng, nhất là các hợp đồng xây dựng ký kết theo hình thức đơn giá cố định và trọn gói…
